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【焦点答疑】昆明买房看哪:钱多看环湖板块钱少首选经开区

2019-10-05    来源:威海凤凰湖

买房从来不是一件简单的工作,买大概不买都需经过一番艰难的心里战斗。同时也为了能够帮助列位网友早日早点自己心仪的屋子。血拼姐天天下昼15:00-16:00都会在“昆明购房交换群”回覆各人提问,渴望能给各人带来一定购房参考。

以下内容为本周(4.22-4.26)各位网友与血拼姐的问答精选。

关于片区:钱多看环湖板块,钱少首选经开区

1、从投资角度看,巫家坝、会展片区、呈贡,选择哪儿符合?

答: 三个地方将来的成长空间都很不错。

呈贡:比拟之下,呈贡区相对弱一点,但未来前景不会差。呈贡新区的医疗、教诲等种种社会资源也在慢慢完善和增强,栖身的恬静度和方便度都在不绝提升。

会展片区:会展片区以后将以会展经济取胜,邻近居住情况也不错,但目前会展片区的房价是三个片区中最高的,房价逼近20000元/㎡起。如许的价格开始,未来的增值空间会有所削弱。

巫家坝:规划为昆明未来的都会副中央,各种总部基地和金融家产聚集的地区。房价大多在19000元/㎡上下,另有必然的增值空间。

是以,从投资角度来看,巫家坝>会展片区>呈贡。

2、想问一下在昆明万达广场相近,或是大润发相近的楼盘有吗?

答:昆明西山万达广场旁的楼盘:金地星月、润城、佳兆业壹号公馆。

昆明大润发邻近暂无新盘在售。距离再远一些,在售可选项目有:万科翡翠、保利堂悦、巫家坝金茂广场。

3、儿子21岁,想买个屋子保值!有没有什么介绍?比如说经开区大要西北新区

答:需求更倾向投资性买房。买房考虑更多的是升值空间的大小。

经开区:

优势:1、价格上风显着,未来另有必然的升值空间。目前地域内房价在10000元/㎡摆布彷徨,也有不少价格低于10000元/㎡。2、地域内品牌多为品牌房企,更靠谱一些。3、户型多为刚需户型,多为两房到三房,更得当刚需。4、总价不高,首付低,月供压力小。

劣势:1、前片区开拓较晚,尚在扶植中,糊口配套还需时间等候;2、今朝片区内教育资本相对匮乏。3、地区交通还不够方便,正在完满中。

地域内涵售介绍楼盘:保利·阳光城·翡丽公园、新城琅樾、旭辉金科春夏里、碧桂园东园、春漫光阴

西北新城:

上风:1、片区内商业配套齐备,已建成和在建的商业都不错。2、地域成长已经慢慢完善。3、周边有地铁线路(4号线、7号线),建成后未来片区出行十分便利。4、先锋小学正在筹备搬到片区内。

劣势:1、目前在建项目多,有点灰。2、交通、黉舍、贸易等尚在扶植阶段,还需时候等候。

地域内在售推荐楼盘:和蔼铭著、新指望白麓城、实地花鹤翎、碧桂园春城印象、君庭云邸、万科城

关于单个项目:多思量,多比拟,谨慎购房

1、龙湖听蓝半岛怎么样呀?自住+投资

答:位于滇池国际会展中心福保半岛云大附属会展学堂旁,公寓,面积为35-59㎡,价钱为50万/套起。多为板楼,楼栋总层高为9层,首批公寓将是精装修交付。

上风:1、位置还不错。2、板楼,户型通透。3、总层高9楼,不算很高。4、loft户型企图,或许多一些赋性化设计。

劣势:1、公寓,产权只有40年,不能落户,不克上学。2、价格并不低,投资升值空间有限,更偏向于后期出租受益。但目前片区内的租金价格不是太高。3。若为自住,公寓居住舒适度比不上室第。

总而言之,自住+投资,更倾向于赌一把,赌后期房价还会涨,赌以后房钱受益高。就算前期有自住需求,但时间不会超出5年。倡议:在资金充裕的情况,购房者可根据自身需求做出选择。

2、万彩城的公寓怎么样,值得投资吗?

答:1、区位:项目在龙泉路和梅江路交汇处(旅行书院迎面),二环内,项目旁便是二环和龙泉路,交通角力轻易,只是高峰期轻易堵车,区位来看有投资价格。

2、配套:项目东临盘龙江,自身配套购物中间、大型超市、特色步碾儿街,今朝已经比较成熟。小区内部有黉舍,各方面的配套都不错。

3、户型:百爵公寓层高4.5米,有平层户型和LOFT户型,平层户型可革新性和延展性都不大,投资代价不高;LOFT户型一套可以改造成两套,如果投资用作租赁梗概办官代价斗劲高,稍大面积的LOFT还可以作为三室,空间百变,餍足投资需求。

4、价格:今朝,百爵公寓平层均价12000元/㎡,LOFT均价约15000-18000元/㎡,如果LOFT算成单层价钱,也在12000元/㎡摆布,价钱相对稍高。

总结:各方面看,除了价格稍高,其余都斗劲有投资价格,能够多方面思量。(文/搜狐核心内容中间)返回搜狐,查看更多

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