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2016年房地产估价师真题考点动态分析法和静态分析法的区别

2019-10-08    来源:威海凤凰湖

  房地产估价师真题考点都有哪些?哪些是积年房地产估价师考试的重点,建设工程教育网为考生整顿了2014年-2018年测验真题及考点,企望对考生温习有所帮助!

  保举:2014~2018年房地产估价师积年测验真题谜底及分解汇总

  采取假设开拓法中的动态阐发法评估某室第在建工程的市场价值,预测取得在建工程后3个月最先扶植,扶植期1年,假设建成后3个月一次售出,同类住宅现行市场价格为8000元/m2,预测将来2年内同类住宅价格每年递增5%。若折现率为12%,则该在建工程斥地完成后房地产的现市价钱为( )元/m2。

  A.7262

  B.7380

  C.7500

  D.8670

  【准确答案】A

  【答案分解】本题考察的是动态剖析法和静态分析法的区别。8000(1+5%)1.5/(1+12%)1.5=7261.84(元/m2)。参见课本P340。

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